Perizie

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Valutazione Immobiliari

Due Diligence

Assistenza Tecnica
Gestione Beni

Metodologie valutative e format in linea con “International Valuation Standard (IVS)”

Forniamo servizi di valutazioni immobiliari in linea sia con quanto richiesto dalla prassi internazionale sia con quanto prescritto dalle autorità competenti, con particolare riferimento alle “Guidance Notes” dettate dall’International Valuation Standards Council.
  • PROCEDIMENTI DI STIMA
  • MARKET COMPARISON APPROACH
    (metodo del confronto di mercato)
  • INCOME CAPITALIZATION APPROACH
    (metodo della capitalizzazione del reddito)
  • COST APPROACH
    (metodo del costo di ricostruzione deprezzato)
  • ISPEZIONI IPOTECARIE

Metodologie valutative e format in linea con “International Valuation Standard (IVS)”

Forniamo servizi di valutazioni immobiliari in linea sia con quanto richiesto dalla prassi internazionale sia con quanto prescritto dalle autorità competenti, con particolare riferimento alle “Guidance Notes” dettate dall’International Valuation Standards Council.
  • PROCEDIMENTI DI STIMA
  • MARKET COMPARISON APPROACH
    (metodo del confronto di mercato)
  • INCOME CAPITALIZATION APPROACH
    (metodo della capitalizzazione del reddito)
  • COST APPROACH
    (metodo del costo di ricostruzione deprezzato)
  • ISPEZIONI IPOTECARIE

Oltre 5300 pratiche eseguite

Oltre 5300 pratiche eseguite

Legge 122/10 In linea con quanto dettato dalla L.n. 122/10 provvediamo, qualora non vengano rilevate difformità, alla redazione della ”dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie” da allegare a tutti gli atti pubblici e le scritture private autenticate. Tale condizione risulta infatti essere indispensabile nelle casistiche sopra esposte pena nullità dell’atto.

Analisi completa dei vostri immobili

Qualora la documentazione a Vostre mani non fosse completa, provvediamo personalmente, a seguito di opportuna delega, al reperimento di tutta la documentazione necessaria. Documentazione oggetto di analisi:
  • ATTI DI COMPRAVENDITA
  • CONTRATTI DI LOCAZIONE
  • VINCOLI E/O SERVITU’ GRAVANTI SUL BENE
  • CONVENZIONI URBANISTICHE E/O ATTI UNILATERALI D’OBBLIGO
  • STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE
  • PRATICHE EDILIZIE
  • TAVOLE GRAFICHE
  • VISURE CATASTALI
  • ELABORATI E PLANIMETRIE CATASTALI

Legge 122/10 In linea con quanto dettato dalla L.n. 122/10 provvediamo, qualora non vengano rilevate difformità, alla redazione della ”dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie” da allegare a tutti gli atti pubblici e le scritture private autenticate. Tale condizione risulta infatti essere indispensabile nelle casistiche sopra esposte pena nullità dell’atto.

Analisi completa dei vostri immobili

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  • ATTI DI COMPRAVENDITA
  • CONTRATTI DI LOCAZIONE
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  • CONVENZIONI URBANISTICHE E/O ATTI UNILATERALI D’OBBLIGO
  • STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE
  • PRATICHE EDILIZIE
  • TAVOLE GRAFICHE
  • VISURE CATASTALI
  • ELABORATI E PLANIMETRIE CATASTALI

Ci prendiamo cura dei vostri immobili

  • Assistenza all’individuazione del bene ed all’eventuale ritiro dello stesso da parte dell’ufficiale giudiziario
  • Redazione di perizia Due Diligence comprensiva di reperimento di tutta la documentazione necessaria
  • Computazione delle eventuali opere e/o azioni necessarie alla regolarizzazione del bene
  • Redazione delle pratiche edilizie e catastali
  • Direzione lavori delle opere di ripristino eventualmente necessarie
  • Reperimento e/o redazione di tutta la documentazione necessaria all’ottenimento del certificato di agibilità
  • Redazione di Attestati di Prestazione Energetica

Regolarizzazione Edilizia

Qualora gli abusi e/o le difformità rilevate fossero sanabili, procediamo con le indagini e procedure di rito per la regolarizzazione che solitamente consistono in:
  • Rilievo alto planimetrico dell’immobile e restituzione grafica
  • Sopralluoghi presso l’ufficio tecnico comunale per le verifiche di rito
  • Reperimento di tutta la documentazione necessaria e compilazione dei moduli preposti
  • Deposito (ed ottenimento) del provvedimento edilizio
  • Richiesta del certificato di agibilità (completa di tutta la documentazione necessaria)

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  • Assistenza all’individuazione del bene ed all’eventuale ritiro dello stesso da parte dell’ufficiale giudiziario
  • Redazione di perizia Due Diligence comprensiva di reperimento di tutta la documentazione necessaria
  • Computazione delle eventuali opere e/o azioni necessarie alla regolarizzazione del bene
  • Redazione delle pratiche edilizie e catastali
  • Direzione lavori delle opere di ripristino eventualmente necessarie
  • Reperimento e/o redazione di tutta la documentazione necessaria all’ottenimento del certificato di agibilità
  • Redazione di Attestati di Prestazione Energetica

Regolarizzazione Edilizia

Qualora gli abusi e/o le difformità rilevate fossero sanabili, procediamo con le indagini e procedure di rito per la regolarizzazione che solitamente consistono in:
  • Rilievo alto planimetrico dell’immobile e restituzione grafica
  • Sopralluoghi presso l’ufficio tecnico comunale per le verifiche di rito
  • Reperimento di tutta la documentazione necessaria e compilazione dei moduli preposti
  • Deposito (ed ottenimento) del provvedimento edilizio
  • Richiesta del certificato di agibilità (completa di tutta la documentazione necessaria)

I nostri partner

Collaboriamo con le seguenti società di gestione real estate

Attestato di prestazione energetica

In linea con la normativa nazionale, provvediamo alla redazione di A.P.E.,
obbligatorio per l’alienazione di immobili e locazione.

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Arch. Gian Paolo Cassone
Arch. Giovanni Morina

  • Via Filippo Turati 5/a
    24062 Costa Volpino BG

  • P. IVA 02839060163

  • 035 970901

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